1️⃣ Черногория — страна с устойчивым политическим курсом на интеграцию в Европейский союз, что делает её институционально предсказуемой и ориентированной на стандарты ЕС. Уже открыто 33 из 35 переговорных глав, что подтверждает реальный прогресс. Членство в НАТО с 2017 года укрепило региональную стабильность и инвестиционную защищенность. Черногория официально использует евро как валюту расчётов, хотя не входит в еврозону, что упрощает международные транзакции и снижает валютные риски.
2️⃣ Налоговая система Черногории — одна из самых конкурентных в Европе. Ставка корпоративного налога составляет 9%, а налог на дивиденды — 5%. Прирост капитала (capital gains) для физических лиц в ряде случаев не облагается налогом, особенно при инвестициях через локальные компании. НДС составляет 21%, сниженная ставка — 7% на определённые категории товаров и услуг. Эти условия активно привлекают международные холдинги, ИТ-компании и частный капитал.
3️⃣ Черногория показывает устойчивый рост в сфере туризма, при этом рынок недвижимости стабильно дорожает. В 2023 году страну посетило более 2,6 млн туристов, что в 4,3 раза превышает численность населения (\~620 тыс.). Средняя доходность от краткосрочной аренды недвижимости в Будве и Тивате составляет 6–8% годовых, а стоимость элитной недвижимости в таких проектах, как Porto Montenegro и Luštica Bay, выросла за последние 5 лет более чем на 40%.
4️⃣ Географическое положение делает страну логистически привлекательной. Глубоководный порт Бар — ключевой транзитный узел на Адриатике, с возможностью подключения к железнодорожной магистрали Белград–Бар, модернизация которой финансируется с участием европейских и китайских инвесторов. Международные аэропорты в Подгорице и Тивате обеспечивают прямое сообщение с десятками городов Европы, включая Стамбул, Венецию, Франкфурт и Дубай (сезонные рейсы FlyDubai).
5️⃣ Сектор возобновляемой энергетики в Черногории — один из самых перспективных в регионе. Уже сегодня более 60% всей электроэнергии производится из гидроресурсов, а с 2022 года активно развиваются солнечные и ветропарки, в том числе с участием инвесторов из Германии и ОАЭ. Черногория подключена к подводному энергетическому кабелю в Италию (проект Trans-Balkan Electricity Corridor), что открывает выход на рынок ЕС.
6️⃣ Государство стимулирует цифровую трансформацию и развитие ИТ-сектора. Открытие компаний занимает 1–3 дня, нет валютного контроля, а затраты на персонал и аренду существенно ниже, чем в Центральной Европе. В стране растет число "цифровых кочевников", а правительство разрабатывает новую программу налоговых льгот для ИТ-экспатов. По данным OECD, сектор информационных технологий в Черногории показывает рост более 11% в год.
7️⃣Черногория привлекательна не только с точки зрения доходности, но и как безопасное место для жизни и сохранения капитала. Здесь один из самых низких уровней преступности в регионе, высокий экологический стандарт (более 13% территории — национальные парки), мягкий климат и высокий уровень индивидуального сервиса в сфере премиальной недвижимости. Всё больше состоятельных инвесторов рассматривают Черногорию как место для вторичного гражданства, бизнеса и личного релокации.